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         全坤峰景 DSC01020

賀成交!搶到最後一戶,雖樓層有點低但...便宜便宜~

喜歡它的規劃單純,都是大坪數的家庭入住,公設低,近士林,距離顧爸的清心福全只要五分鐘車程!!

<內容摘自蘋果地產王>

重劃區

相對三重市中心的擁擠,重陽重劃區有完整的街廓,及過重陽橋就是台北市(士林)的優點,建商相繼在此推出大坪數個案,總價落在1、2千萬元間,今年10月,還將有3千萬元起跳的產品(峰景第二期落價4500萬)出現。
而重陽橋引道的龐大噪音,以及靠近蘆洲的環保公園打算規劃成資源回收轉運站(地下化),是重劃區內的2大隱憂。目前整體開發約僅1∕5,空地仍多,生活機能也不便利,出入仍需自行開車.重陽重劃區占地50公頃,景觀開闊,有別於三重的擁擠,河岸第一排多已經興建開發。

 

 

 

 

 

街道圖從中山高下三重交流道,無法擺脫的塞車與路狹屋稠,到了熱鬧的五華街商圈後,更加嚴重,高中生擠在路邊等公車,雙向單線道的馬路,一定要拐拐繞繞才能突圍。過了三信路,整片五十公頃的重陽重劃區就這樣蹦了出來,一棟棟施工中的華麗的大樓,整齊開闊的街道,一點也不像印象中的三重。
重陽重劃區,全名為「三重重陽橋附近地區市地重劃區」,二年前才完成重劃,大批台北縣的建商搶標土地,但步行至捷運蘆洲線起碼要三十分鐘,也離三重主要生活圈遠,偏離在地客喜歡便利的習慣,知名度在台北縣一直不高。


大山公園 今年開始,重劃區逐漸成形,加上房價漲勢不斷,建商開始放膽推案,大坪數換屋個案逐漸出現,其中,上市建商全坤興推出「全坤峰景」,全部規劃為四房產品,58坪格局,客廳面寬5.25米,樓高3.2米,雙主臥規劃,有3面採光,客餐廳相連空間寬敞,為壹之選 。
全坤峰景背三重高中、面大山公園,規劃二棟品字型的十四層建築,一樓相連,規劃樓高四米二的大廳、交誼廳、健身房等設施,還有三戶店面,中庭花園則規劃二十五米長的露天無邊游泳池,公設比二六%。 住家規劃四十六坪及五十八坪二種格局,五十八坪面公園,四十八坪則是面中庭,都有三面採光,開窗也都是低檯度,可以大面引進自然光源。五十八坪格局較佳,客餐廳相連增加開闊度,三套衛浴可規劃雙主臥。
建材等級不差,各戶以子母雙開門搭配進口門鎖,衛浴以進口配備,主臥配按摩浴缸及淋浴柱,並有乾客廳樣品屋濕分離的規劃。廚房空間都大,四十六坪格局為L型廚具、五十八坪則是有後背櫃,以結晶鋼琴烤漆櫃體搭配人造石檯面。
全坤峰景每坪開價二十八萬至三十二萬元,目前正在興建中,預計明年完工。建商提供七五%銀行貸款,以四十六坪含一個一百三十萬元停車位計算,總價最低一千四百萬元,完工後每月房貸為五萬九千元,家庭月收入門檻為十八萬元。

學校遠離商圈
重陽重劃區目前大約僅開發五分之一建地,而且多偏向三重市中心,其餘空地仍多。目前重劃區內店面不多,生活機能極為不便,最近商圈為五華街一帶,不管從非富豪或是從全坤峰景出發,步行都要十五至二十分鐘,騎機車或腳踏車則是最便利的交通工具,附近汽車停車困難。 
學校則是重劃區內比較完善的公共設施,知名度在三重也算不錯,碧華、五華國小及三重高中都在附近,國中則較遠,到自強路上的碧華國中要走路約三十分鐘,需要家長接送。
重陽橋交通部分則是重陽重劃區的利多,開車過重陽橋就是台北市士林區,從重慶北路上中山高也相當便利,如要到台北市西區,可利用三重的環河道路轉到忠孝橋、中興橋,車程多十至十五分鐘,但到三重市中心消費就需要點耐心,目前市區因捷運工程陷入黑暗期。
可惜完善的交通僅有利開車族,公車僅繞行重劃區邊緣,尚未深入,到公車站牌都要走五分鐘以上,且離捷運蘆洲線徐匯中學站或三和國中站都遠,步行要三十分鐘以上,只能期待日後可能會有的接駁公車,車程約十分鐘可接到捷運站。

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